Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Cessy ou dans le Pays de Gex ? Dans un marché immobilier dynamique mais concurrentiel, il est essentiel de se distinguer. Pour cela, je propose à mes clients des services innovants et personnalisés, pensés pour valoriser chaque bien et maximiser les chances de vente rapide, au meilleur prix.
Voici les 5 services que je mets en œuvre pour optimiser la commercialisation de votre bien :
1. Home staging : créer le coup de cœur
Le home staging permet de mettre en scène votre logement pour qu'il plaise au plus grand nombre. Sans gros travaux, il s'agit de dépersonnaliser, ranger, optimiser l'espace et apporter des touches de décoration neutres et actuelles. L'objectif : que les visiteurs puissent s'y projeter facilement.
2. Vente par appel d’offres : une stratégie dynamique
Encore peu répandue en France, la vente par appel d'offres permet de créer une saine émulation autour d'un bien. Les acquéreurs visitent, puis font une offre sous enveloppe ou via plateforme sécurisée. Cela dynamise la vente, accélère les décisions et permet parfois d'obtenir une meilleure valorisation.
3. Photos professionnelles & visite virtuelle
Des visuels de qualité font toute la différence. Je réalise des photos professionnelles que je retouche pour avoir un éclairage optimum et au plus près du ressenti. Mon objectif est que mes photos décrivent parfaitement le bien. Être le plus réaliste possible est un gage d’honnêteté et d’intégrité. Je réalise également des visites virtuelles immersives pour permettre aux acheteurs de visiter à distance, 24h/24.
4. Vidéo de présentation dynamique
Une vidéo bien montée permet de raconter une histoire, de montrer l’environnement, l’atmosphère du logement. Ces formats courts sont très efficaces sur les réseaux sociaux et les portails immobiliers.
5. Accompagnement à distance
Je propose un accompagnement personnalisé à distance : signature électronique, visites en visio, comptes-rendus numériques. C’est un atout pour les vendeurs ou acheteurs à l’étranger ou qui ont des emplois du temps chargés.
Foire aux questions (FAQ)
1. Le home staging est-il vraiment utile ? Oui, il permet souvent de vendre plus vite et avec moins de négociation sur le prix.
2. En quoi consiste la vente par appel d’offres ? C’est une méthode qui permet aux acquéreurs de faire une offre dans un délai fixé, ce qui stimule la décision.
3. Est-ce que tous les biens peuvent être filmés par drone ? Oui, sauf restrictions spécifiques de survol dans certaines zones. Je m’occupe de toutes les autorisations.
4. Est-ce que je peux vendre à distance sans me déplacer ? Oui, grâce à la signature électronique et aux outils de visite en ligne.
5. Les vidéos sont-elles diffusées sur les réseaux sociaux ? Oui, et aussi sur les portails immobiliers pour toucher un maximum d’acheteurs.
6. Les visites virtuelles remplacent-elles les visites physiques ? Elles permettent une première sélection qualitative, mais rien ne remplace une vraie visite.
7. Quel est le coût de ces services ? Ils sont inclus dans le cadre de mon mandat d’exclusivité. Pas de supplément caché.
8. En combien de temps peut-on mettre en place ces outils ? En général, tout est prêt en moins d’une semaine après signature du mandat.
9. Est-ce que ces services attirent plus d’acheteurs à Cessy ? Oui, les biens présentés de manière qualitative se distinguent et attirent plus de visites.
10. Puis-je avoir un exemple de réalisation ? Bien sûr, je peux vous envoyer un lien vers une annonce ou une vidéo réalisée pour un autre bien.
Besoin de vendre ou simplement envie d'une estimation ? Contactez-moi pour un rendez-vous gratuit et sans engagement.
